北京市住建委日前發(fā)布消息，《關(guān)于發(fā)布<北京老城保護(hù)房屋修繕技術(shù)導(dǎo)則（2019版）>的通知》（以下簡(jiǎn)稱《導(dǎo)則》）正式發(fā)布，自2020年5月7日起施行。

　　北京老城內(nèi)，即二環(huán)路以內(nèi)（含護(hù)城河及其遺址）區(qū)域的胡同、院落、房屋如何修，有了明確的技術(shù)規(guī)范與評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。

　　《導(dǎo)則》的制定實(shí)施，是落實(shí)新版城市總體規(guī)劃的重要內(nèi)容，把老城區(qū)改造提升同保護(hù)歷史遺跡、保存歷史文脈有機(jī)結(jié)合，將有效地保護(hù)北京特有的胡同-四合院傳統(tǒng)建筑形態(tài)，改善老城平房院落居民的居住條件。

　　《導(dǎo)則》要求在修繕過程中應(yīng)科學(xué)選擇建筑材料，要充分考慮風(fēng)貌保護(hù)、使用功能、綠色節(jié)能等方面要求，注重傳統(tǒng)建材和新型建材的有機(jī)結(jié)合，并根據(jù)材料使用年限分級(jí)分類，合理使用。

　　在施工過程中，要最大限度的保留原形制、采用原工藝、用好舊材料。

　　可再次利用的舊材料、舊構(gòu)件包括木構(gòu)件、墻體材料、屋面材料、石材及傳統(tǒng)門窗、楣子、磚雕、木雕、石雕等。

　　在滿足安全性前提下，舊材料舊構(gòu)件優(yōu)先原地使用，優(yōu)先用于地區(qū)重點(diǎn)保護(hù)院落的修繕，其次是胡同可視部位的建筑修繕，再次是院內(nèi)建筑可視部位的建筑修繕。

　　對(duì)于一些在不露明處保存完好的舊構(gòu)件拆下后，可用于露明部位。

　　對(duì)部分不滿足原功能的舊材料舊構(gòu)件，可作為非承重性圍護(hù)構(gòu)件、裝飾構(gòu)件，適當(dāng)降級(jí)使用。

　　在與傳統(tǒng)風(fēng)貌協(xié)調(diào)的前提下，《導(dǎo)則》注重傳統(tǒng)建材與新型建材的有機(jī)結(jié)合使用。

　　主體結(jié)構(gòu)材料可選用工藝成熟、性能指標(biāo)滿足房屋安全需要的復(fù)合型材，墻體材料選用滿足現(xiàn)代宜居生活的節(jié)能保溫復(fù)合材料，門窗選用節(jié)能門窗，屋面材料需滿足保溫和防水要求，院落地面鋪裝宜采用透水材料。

　　同時(shí)，《導(dǎo)則》注重新科技在修繕中的應(yīng)用，提出可以運(yùn)用BIM技術(shù)，綠色節(jié)能建材，裝配式裝修，重點(diǎn)在廚房、衛(wèi)生間等群眾的痛點(diǎn)難點(diǎn)問題上給予技術(shù)支持，改善居住條件。

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